Maison avec jardin MARMANDE (47)

Je vous propose en exclusivité cette villa sur deux niveaux entièrement rénovée avec jardin à proximité à pied de toutes commodités à Marmande (commerces, écoles, gare, cinéma, marché, restaurants...).
Elle est bâtie sur un terrain plat, clos, de 755 m² contenant un abri de jardin.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 45 m² traversante, avec des espaces bien définis (coin salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon intimiste), d'un wc, d'un espace buanderie; à l'étage
de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains contemporaines (douche à l'talienne, baignoire, meuble double vasque, placard mural), un dressing.
Elle est équipée d'un chauffage gaz-de-ville (chaudière récente), de menuiseries avec double vitrage, de volets roulants en PVC (électrique au rez-de-chaussée). Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été changée en 2020. Les combles sont isolées. Elle bénéficie d'une performance énergétique confortable (DPE classé C) .
Ainsi, elle est habitable sans travaux.
Le jardin possède un puit, des abris de jardins, une surface idéale pour la création d'un potager, la construction d'une piscine ou profiter des beaux jours. Il nécessite quelques aménagements pour notamment cacher du vis-à-vis.

Vous aimerez: son emplacement, son agencement, sa luminosité, sa décoration contemporaine, la pièce de vie spacieuse, son jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 616790 )