Maison de ville sans extérieur à VILLENEUVE SUR LOT (47)
79 900€
Localisation : VILLENEUVE SUR LOT, 47300
3 pièces
2 chambres
2 salle(s) de bain
105 m²
Opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants !
Située à Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison de ville rénovée offre 105 m² habitables et un fort potentiel d’évolution, le tout à proximité immédiate des parkings.
Pour un investissement locatif, vous pouvez obtenir près de 10% de rentabilité brute!
Pour un achat, à prévoir environ 480 €/ mois d'emprunt sur 20 ans !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée de près de 15 m², ouverte sur le salon de 18 m², une pièce supplémentaire (sans fenêtre), idéale pour bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC.
Le 1er étage se compose de deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et arrivée pour lave-linge.
Au 2e étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau, espace locatif… parfait pour optimiser la rentabilité ou anticiper un agrandissement futur.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique (convecteurs neufs)
Atouts majeurs : bon état général, beaux volumes, potentiel d’extension dans les combles, emplacement proche de toutes commodités.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat clé en main ou pour un projet d’investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597926 )
Située à Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison de ville rénovée offre 105 m² habitables et un fort potentiel d’évolution, le tout à proximité immédiate des parkings.
Pour un investissement locatif, vous pouvez obtenir près de 10% de rentabilité brute!
Pour un achat, à prévoir environ 480 €/ mois d'emprunt sur 20 ans !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée de près de 15 m², ouverte sur le salon de 18 m², une pièce supplémentaire (sans fenêtre), idéale pour bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC.
Le 1er étage se compose de deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et arrivée pour lave-linge.
Au 2e étage, des combles aménageables offrent la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau, espace locatif… parfait pour optimiser la rentabilité ou anticiper un agrandissement futur.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique (convecteurs neufs)
Atouts majeurs : bon état général, beaux volumes, potentiel d’extension dans les combles, emplacement proche de toutes commodités.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat clé en main ou pour un projet d’investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597926 )
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
47300 VILLENEUVE SUR LOT
Prix de vente avec honoraires : 79 900€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
