Maison en pierre à HAUTEFAGE LA TOUR (47)
117 000€
Localisation : HAUTEFAGE LA TOUR, 47340
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
135 m²
Nichée au cœur de la campagne lot-et-garonnaise, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, cette authentique maison en pierre datant de 1825 séduira les amateurs de calme, de nature et de biens de caractère. Implantée sur un terrain clos d’environ 5 500 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement préservé et une vue dégagée sur la campagne environnante, à seulement 15 minutes de toutes les commodités.
La maison développe une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d’une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, d’un bureau menant à un séjour lumineux de 37 m², de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Un escalier depuis la cuisine permet l’accès à des combles aménageables d’environ 60 m², offrant un potentiel d’agrandissement appréciable (chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale…).
À l’extérieur, le terrain accueille deux dépendances (abri de jardin et atelier), ainsi qu’une cave accessible depuis l’extérieur. Vous serait séduit par la vue dégagée du terrain.
Le bien est équipé d’une chaudière au gaz propane avec citerne. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries, sols, isolation…), laissant l’opportunité de réinventer cette maison selon vos envies, tout en valorisant son cachet ancien et son cadre exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 598656 )
La maison développe une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d’une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, d’un bureau menant à un séjour lumineux de 37 m², de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Un escalier depuis la cuisine permet l’accès à des combles aménageables d’environ 60 m², offrant un potentiel d’agrandissement appréciable (chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale…).
À l’extérieur, le terrain accueille deux dépendances (abri de jardin et atelier), ainsi qu’une cave accessible depuis l’extérieur. Vous serait séduit par la vue dégagée du terrain.
Le bien est équipé d’une chaudière au gaz propane avec citerne. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries, sols, isolation…), laissant l’opportunité de réinventer cette maison selon vos envies, tout en valorisant son cachet ancien et son cadre exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 598656 )
Location of the property : House 135 m2 for sale in HAUTEFAGE LA TOUR
47340 HAUTEFAGE LA TOUR
Sale price including fees : 117 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
